今年夏天，家住銀川市興慶華府的李先生想通過(guò)中介公司出售房屋，本想著一切都會(huì)順順利利，然而結(jié)果卻是一波三折。

　　房主：中介公司扣定金

　　9月17日，記者來(lái)到李先生家中。據(jù)他介紹，6月份他打算把房子賣掉，就找了一家中介公司，登記了房屋信息。沒(méi)過(guò)多久，中介公司就幫李先生找到了買家，三方正式簽訂了合同，當(dāng)時(shí)買房者還給中介公司交了1萬(wàn)元定金，可是過(guò)了一星期，對(duì)方又說(shuō)不買了。

　　買房者突然反悔，這讓急于賣房的李先生措手不及。根據(jù)合同約定，一旦賣房者和買房者有一方反悔，就要向?qū)Ψ街Ц?萬(wàn)元的違約金。但當(dāng)李先生向中介公司提出這一要求時(shí)，卻遭到了拒絕。

　　李先生告訴記者，這樣的情況還不止一次，該中介公司前后幫他找過(guò)兩個(gè)買家，都是在簽訂合同并交了1萬(wàn)元定金后又反悔了。可最后中介公司只給了他3000元作為補(bǔ)償。這幾個(gè)月為了違約金的事情，他一直在和中介公司交涉，但始終沒(méi)有結(jié)果。

　　中介公司：中介費(fèi)必須收

　　根據(jù)合同中的約定條款，中介公司是沒(méi)有權(quán)利扣押定金的。那么既然合同中已經(jīng)有了明確約定，中介公司為什么沒(méi)有如約履行呢？

　　帶著這一問(wèn)題，記者來(lái)到銀川市興慶區(qū)安心居房產(chǎn)代理部。記者看到公司門口貼著轉(zhuǎn)讓的告示，一名工作人員告訴記者，公司負(fù)責(zé)人不在，轉(zhuǎn)讓告示上的電話號(hào)碼就是負(fù)責(zé)人的，隨后記者撥通了該負(fù)責(zé)人的手機(jī)。

　　然而電話接通后，該負(fù)責(zé)人的態(tài)度讓記者大吃一驚。“讓律師來(lái)找我，我只認(rèn)律師，其他事情我不管，因?yàn)槲乙彩鞘芎φ摺Ｄ汶S便曝光，我不怕。現(xiàn)在他的事情不好解決，起訴就完事了。”該負(fù)責(zé)人在電話中表示，中介這一行有一條默認(rèn)的行規(guī)，只要簽訂了房屋買賣合同，不論最終有沒(méi)有成交，中介費(fèi)都是要收的。“只要合同一簽，中介費(fèi)是不退的，你可以去其他中介打聽(tīng)一下這個(gè)事情。”記者與該負(fù)責(zé)人一番溝通后，對(duì)方最終表示，他愿意通過(guò)協(xié)商來(lái)解決這件糾紛，并承諾再給李先生2000元。

　　主管部門：會(huì)盡快商討處理

　　對(duì)于再補(bǔ)償2000元的答復(fù)，李先生當(dāng)場(chǎng)就表示了拒絕。當(dāng)天下午記者又到銀川市住建局了解情況，得知中介管理的權(quán)限已經(jīng)下放到了各街道辦。隨后記者來(lái)到勝利街街道辦事處。據(jù)勝利街街道辦事處物業(yè)辦的一位工作人員介紹，雖然管理權(quán)下放，但他們目前只是負(fù)責(zé)一些登記備案的工作，并沒(méi)有執(zhí)法權(quán)。

　　記者又聯(lián)系了銀川市住建局中介管理科辦公室。“街道辦有執(zhí)法權(quán)，如果是涉及中介存在違規(guī)的話，他們就應(yīng)該按照相關(guān)的規(guī)定，按照法律程序要求整改，或者是通過(guò)其他的途徑解決這個(gè)問(wèn)題。”

　　關(guān)于到底有沒(méi)有執(zhí)法權(quán)的問(wèn)題，銀川市住建局中介管理科和勝利街街道辦事處物業(yè)辦的兩位工作人員各執(zhí)一詞。勝利街街道辦事處物業(yè)辦的工作人員最終告訴記者，由于交接工作并不徹底，這樣的情況確實(shí)特殊，隨后他會(huì)和上級(jí)部門及時(shí)反映，商討具體的處理方案。

　　律師：中介無(wú)權(quán)處置定金

　　針對(duì)此次糾紛，寧夏海潮律師事務(wù)所律師朱全磊認(rèn)為，買受人在交付了1萬(wàn)元定金之后，卻沒(méi)有購(gòu)買房屋，那么就已經(jīng)構(gòu)成違約。“中介公司將這1萬(wàn)元進(jìn)行了扣留，扣留的理由牽扯到出賣人、房屋違約金這塊。事實(shí)上，中介沒(méi)有權(quán)利處置這1萬(wàn)元，應(yīng)當(dāng)將這1萬(wàn)元交付給出賣人，也就是房主。”

　　朱全磊表示，如果李先生和中介公司以及買方不能就處理意見(jiàn)達(dá)成一致，李先生可以向人民法院提起訴訟，而且李先生有權(quán)向中介公司主張要回這兩筆定金。（記者　張韶奇　景利文）